Eigentumswohnung · KaufBezugsfreie, traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckelementen und hochwertiger Ausstattung Leipzig3 Zi.·110 m²570.000 €Immobilienmakler Südvorstadt
Immobilienmakler für die Leipziger Südvorstadt: Altbau an KarLi & Clara-Park verkaufen – kostenfreie Bewertung mit echten Verkaufspreisen. Immo Hub GmbH.
Kostenfreie, zertifizierte Immobilienbewertung
Echte Verkaufspreise und Live-Angebote aus dem Viertel
Persönliche Beratung – Büro Waldstraße 4, Leipzig
Ihr AnsprechpartnerTimo Mattusch · Teamleitung Objektbewertung
Ausgezeichnet von
Immobilienpreise in Südvorstadt
Aus tausenden Leipziger Marktdaten plus unseren eigenen Verkäufen im Viertel – keine Portal-Schätzwerte.
3.300 €/m²Ø Preis je m² Wohnfläche
2022–2025ausgewerteter Zeitraum
Preis-Tool Preisentwicklung & Rechner ansehenAktuelle Immobilienangebote in Südvorstadt
Tagesaktuell aus unserer Vermarktung – jede Karte öffnet das Exposé mit Fotos und Anfrage-Formular.
Eigentumswohnung · KaufBezugsfreie, traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckelementen und hochwertiger Ausstattung Leipzig3 Zi.·110 m²570.000 €
VermietetIhr neues Zuhause in der Südvorstadt – stilvoller Altbau mit zwei Balkonen Leipzig3 Zi.·86,7 m²299.000 €
VermietetLage, Lage, Lage und Mieterhöhungspotential Leipzig2 Zi.·62,9 m²199.900 €Sie suchen einen Immobilienmakler in Südvorstadt? Die Immo Hub GmbH verkauft, bewertet und vermarktet Immobilien in Südvorstadt – mit echten Verkaufsdaten aus dem Viertel, zertifizierter Bewertung (DIN EN 15733) und einer Kartei vorgemerkter Suchkunden, über die viele Objekte den Besitzer wechseln, bevor sie öffentlich inseriert werden. Die aktuellen Quadratmeterpreise, Angebote und Verkauft-Referenzen aus Südvorstadt sehen Sie direkt auf dieser Seite.
Südvorstadt als Wohnlage: Das macht das Viertel aus
Die Südvorstadt ist das urbane Herz des Leipziger Südens: Die Karl-Liebknecht-Straße („KarLi") liefert Cafés, Kinos und Nachtleben, der Clara-Zetkin-Park das grüne Gegengewicht direkt vor der Haustür. Dazwischen: geschlossene Gründerzeitzüge mit Stuck, hohen Decken und Balkonen – eine der dichtesten Altbaulandschaften der Stadt.
Die Nähe zu Universität, Kliniken und Innenstadt macht das Viertel für nahezu jede Käufergruppe attraktiv: Studenten-Eltern kaufen Apartments, junge Familien große Etagen, Kapitalanleger schätzen die praktisch lückenlose Vermietbarkeit.
Immobilie in Südvorstadt verkaufen
In der Südvorstadt trifft Ihre Immobilie auf einen der liquidesten Märkte Leipzigs. Umso wichtiger ist die richtige Strategie: Ein zu vorsichtiger Preis verschenkt fünfstellige Beträge, ein überzogener produziert Ladenhüter-Effekte. Wir werten Ihre Wohnung oder Ihr Haus anhand unserer echten Verkaufsabschlüsse aus dem Viertel ein, bereiten sie mit Fotografie und Homestaging hochwertig auf – und sprechen gezielt die vorgemerkten Suchkunden an, die auf Südvorstadt-Objekte warten.
Immobilienpreise & Bodenrichtwerte in Südvorstadt
Was Immobilien in Südvorstadt wirklich kosten, zeigen Ihnen die Live-Kennzahlen oben auf dieser Seite – berechnet aus unseren eigenen Verkäufen und aktuellen Angeboten im Viertel, nicht aus Portal-Schätzwerten. Den Vergleich mit allen Leipziger Stadtteilen inklusive Preisentwicklung nach Jahren bietet unser Preis-Tool. Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss der Stadt Leipzig – was sie aussagen und wo ihre Grenzen liegen, erklären wir unter Bodenrichtwert Leipzig. Für Ihre konkrete Immobilie zählt am Ende der echte Marktvergleich: Starten Sie mit der kostenfreien Bewertung.
Häufige Fragen: Immobilien in Südvorstadt
Was kostet eine Altbauwohnung in der Südvorstadt?
Die tagesaktuellen Quadratmeterpreise aus unseren eigenen Verkäufen und Angeboten sehen Sie oben auf dieser Seite; den Vergleich mit allen anderen Stadtteilen liefert unser Preis-Tool. Für den konkreten Wert zählen Etage, Balkon, Zustand und Mikrolage – von der KarLi bis zur Parknähe.
Ist die Südvorstadt für Kapitalanleger interessant?
Ja – kaum ein Leipziger Viertel vermietet sich so zuverlässig. Universität, Kliniken und Innenstadtnähe sorgen für konstante Nachfrage bei Mietern, was sich in stabilen Renditen und geringem Leerstandsrisiko niederschlägt.
Wohnung geerbt in der Südvorstadt – was nun?
Zuerst Klarheit über den Wert: Die kostenfreie, zertifizierte Bewertung liefert die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen – ob Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung. Bei geerbten Immobilien begleiten wir Sie auch zu Themen wie Erbengemeinschaft und Spekulationsfrist.
Wie nah ist der Clara-Zetkin-Park wirklich ein Preisfaktor?
Deutlich: Parknähe gehört in der Südvorstadt zu den stärksten Lagefaktoren. Wohnungen in den parknahen Straßenzügen erzielen spürbare Aufschläge gegenüber vergleichbaren Objekten am östlichen Rand des Viertels – exakt beziffern lässt sich das nur im konkreten Vergleich.
Verkauft in Südvorstadt: unsere Referenzen
Diese Immobilien haben wir in Südvorstadt bereits erfolgreich vermittelt – jede Karte öffnet die Referenz mit Details.
VerkauftRESERVIERT Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in absoluter ToplageEigentumswohnung · 1 Zi. · 39 m² · Leipzig
VerkauftRESERVIERT++ Historischer Charme trifft Alltagstauglichkeit – 3 Zimmer mit Balkon in LeipzigEigentumswohnung · 3 Zi. · 73 m² · Leipzig
VerkauftRESERVIERT ++ Ab 01.11.2025 bezugsfrei - Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der SüdvorstadtEigentumswohnung · 2 Zi. · 58 m² · Leipzig
VerkauftTraumhafte Altbauwohnung mit moderner AusstattungEigentumswohnung · 4 Zi. · 110,4 m² · Leipzig
VerkauftIm Herzen der Südvorstadt - 3-Zimmer-Wohnung im HinterhausEigentumswohnung · 3 Zi. · 59 m² · Leipzig
VerkauftBarriere- und Bezugsfrei! Charmante 2-Zimmer Wohnung in der Leipziger SüdvorstadtEigentumswohnung · 2 Zi. · 61,4 m² · Leipzig
VerkauftRESERVIERT Gut ausgestattete Altbauwohnung mit sonnigem Balkon und Gäste-WCEigentumswohnung · 3 Zi. · 105,3 m² · Leipzig
Verkauft2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in SüdvorstadtEigentumswohnung · 2 Zi. · 73,4 m² · LeipzigPreisentwicklung in Südvorstadt: unser Preis-Tool
Tausende Leipziger Marktdaten plus unsere eigenen Verkäufe – Südvorstadt ist vorausgewählt, alle anderen Stadtteile sind einen Klick entfernt.
Wohnungen · aktuell3.096 €/m²2025 · Südvorstadt
Wohnungen · 1 Jahr-11,5 %2024 → 2025
3.035 €/m²Median (typischer Preis)
2021–2026ausgewerteter Zeitraum
Preisentwicklung · Südvorstadt (Ø €/m² Marktdaten + eigene Verkäufe)
Wohnungen · Jahreswerte
-8 % Wohnungen · 2022 bis 2025
Preise in €/m² Wohnfläche · Ø je Jahr aus Marktdaten + eigenen Verkäufen · *2026 = laufendes Jahr (noch unvollständig)
Preisrechner: Was ist Ihre Immobilie wert?
Rechnet mit Ihrer Auswahl oben (Alle Wohnobjekte · Südvorstadt) – auf Basis von über 6.500 Leipziger Marktdatenpunkten plus unseren eigenen Verkäufen.
Wohnfläche eingeben – Sie sehen sofort die indikative Preisspanne.
Optional: Kaufjahr + Preis eingeben und die Wertentwicklung sehen.
Indikative Rechnung aus Median-Preisen je m² – Zustand, Etage, Energieeffizienz und Mikrolage fließen hier nicht ein. Den belastbaren Wert liefert die kostenlose, zertifizierte Bewertung.
| Stadtteil | Ø €/m² | Median |
|---|---|---|
| Zentrum-Nordwest | 3.961 € | 3.697 € |
| Neustadt-Neuschönefeld | 3.776 € | 4.378 € |
| Meusdorf | 3.741 € | 3.417 € |
| Zentrum-Ost | 3.706 € | 3.465 € |
| Zentrum-Südost | 3.670 € | 3.861 € |
| Zentrum-Süd | 3.532 € | 3.297 € |
| Kleinzschocher | 3.352 € | 3.722 € |
| Dölitz-Dösen | 3.348 € | 3.542 € |
| Südvorstadt | 3.300 € | 3.035 € |
| Plagwitz | 3.254 € | 3.203 € |
| Sellerhausen-Stünz | 3.228 € | 3.086 € |
| Zentrum-West | 3.221 € | 3.228 € |
| Holzhausen | 3.208 € | 3.225 € |
| Lützschena-Stahmeln | 3.167 € | 3.067 € |
| Leutzsch | 3.135 € | 2.546 € |
| Probstheida | 3.079 € | 2.975 € |
| Mölkau | 3.078 € | 3.170 € |
| Lößnig | 3.045 € | 2.772 € |
| Zentrum-Nord | 3.026 € | 2.945 € |
| Lindenthal | 3.020 € | 3.142 € |
| Schleußig | 3.015 € | 2.685 € |
| Gohlis-Nord | 2.987 € | 2.931 € |
| Gohlis-Süd | 2.939 € | 2.566 € |
| Marienbrunn | 2.937 € | 3.003 € |
| Mockau-Nord | 2.936 € | 2.867 € |
| Eutritzsch | 2.920 € | 2.466 € |
| Lindenau | 2.919 € | 2.643 € |
| Gohlis-Mitte | 2.857 € | 2.745 € |
| Connewitz | 2.847 € | 2.605 € |
| Anger-Crottendorf | 2.800 € | 2.364 € |
| Altlindenau | 2.761 € | 2.521 € |
| Wahren | 2.675 € | 2.557 € |
| Zentrum | 2.673 € | 2.852 € |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.579 € | 2.209 € |
| Schönefeld-Ost | 2.576 € | 2.451 € |
| Reudnitz-Thonberg | 2.569 € | 2.383 € |
| Thekla | 2.559 € | 2.331 € |
| Neulindenau | 2.516 € | 2.381 € |
| Paunsdorf | 2.491 € | 2.548 € |
| Möckern | 2.473 € | 2.286 € |
| Stötteritz | 2.410 € | 2.302 € |
| Großzschocher | 2.409 € | 2.315 € |
| Volkmarsdorf | 2.393 € | 2.082 € |
| Knautkleeberg-Knauthain | 2.357 € | 2.052 € |
| Mockau-Süd | 2.330 € | 2.141 € |
| Leipzig gesamt | 2.990 € | 2.756 € |
Und was heißt das für Ihre Immobilie? Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz entscheiden, wo genau Sie in dieser Spanne liegen.
Jetzt kostenlos bewerten lassenDatenbasis: über 6.500 Leipziger Bestandsangebote 2021–2026 (marktweite Auswertung, ausreißerbereinigt) sowie eigene Verkaufs- und Angebotsdaten der Immo Hub GmbH; Geo-Zuordnung über die amtlichen Leipziger Ortsteilgrenzen · Stand: Juli 2026. Werte je m² Wohnfläche; Auswertungen mit weniger als 3 Objekten werden nicht ausgewiesen. Orientierungswerte – keine Bewertung im Einzelfall.
Südvorstadt im Leipziger Stadtgebiet
Blau markiert: Südvorstadt. Nachbar-Ortsteil anklicken und direkt zur passenden Stadtteilseite wechseln.
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