Vermietet3er Wohnungspaket inkl. Stellplatz in Leipzig-Süd Leipzig9 Zi.·239,3 m²658.000 €Immobilienmakler Zentrum
Immobilienmakler für das Leipziger Zentrum & Zentrum-Süd: City-Wohnungen, Musikviertel & seltene Bestände. Kostenfreie Bewertung – Immo Hub GmbH.
Kostenfreie, zertifizierte Immobilienbewertung
Echte Verkaufspreise und Live-Angebote aus dem Viertel
Persönliche Beratung – Büro Waldstraße 4, Leipzig
Ihr AnsprechpartnerTimo Mattusch · Teamleitung Objektbewertung
Ausgezeichnet von
Immobilienpreise in Zentrum
Aus tausenden Leipziger Marktdaten plus unseren eigenen Verkäufen im Viertel – keine Portal-Schätzwerte.
3.319 €/m²Ø Preis je m² Wohnfläche
2022–2026ausgewerteter Zeitraum
Preis-Tool Preisentwicklung & Rechner ansehenAktuelle Immobilienangebote in Zentrum
Tagesaktuell aus unserer Vermarktung – jede Karte öffnet das Exposé mit Fotos und Anfrage-Formular.
Vermietet3er Wohnungspaket inkl. Stellplatz in Leipzig-Süd Leipzig9 Zi.·239,3 m²658.000 €
Eigentumswohnung · KaufTerrasse + 2 Balkone + 1 Stellplatz - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum-Süd Leipzig3 Zi.·100,9 m²360.000 €
VermietetIhr perfekter Einstieg in den Leipziger Immobilienmarkt in Bestlage Leipzigs Leipzig2 Zi.·61,4 m²199.900 €Sie suchen einen Immobilienmakler in Zentrum? Die Immo Hub GmbH verkauft, bewertet und vermarktet Immobilien in Zentrum – mit echten Verkaufsdaten aus dem Viertel, zertifizierter Bewertung (DIN EN 15733) und einer Kartei vorgemerkter Suchkunden, über die viele Objekte den Besitzer wechseln, bevor sie öffentlich inseriert werden. Die aktuellen Quadratmeterpreise, Angebote und Verkauft-Referenzen aus Zentrum sehen Sie direkt auf dieser Seite.
Zentrum als Wohnlage: Das macht das Viertel aus
Wohnen im Leipziger Zentrum ist ein rares Gut: Innerhalb des Rings dominieren Handel, Passagen und Büros – Wohnungen über den Dächern der City kommen nur selten auf den Markt und finden entsprechend schnell Liebhaber. Direkt südlich schließt das Musikviertel um Gewandhaus-Tradition und Universitätsbibliothek an: herrschaftliche Altbauten in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Stadt, mit dem Clara-Zetkin-Park als grünem Nachbarn.
Käufer sind hier besonders vielfältig: von Eigennutzern mit Wunsch nach maximaler Urbanität über Kapitalanleger bis zu Liebhabern historischer Adressen.
Immobilie in Zentrum verkaufen
Seltenheit ist Ihr stärkstes Verkaufsargument – wenn sie richtig inszeniert wird. City- und Musikviertel-Objekte verdienen eine Vermarktung, die Adresse und Geschichte in den Mittelpunkt stellt, plus eine Preisstrategie, die die geringe Vergleichbarkeit berücksichtigt. Wir bringen beides mit: echte Abschlussdaten aus dem Zentrum und die diskrete Ansprache solventer Suchkunden, für die genau diese Adressen hinterlegt sind.
Immobilienpreise & Bodenrichtwerte in Zentrum
Was Immobilien in Zentrum wirklich kosten, zeigen Ihnen die Live-Kennzahlen oben auf dieser Seite – berechnet aus unseren eigenen Verkäufen und aktuellen Angeboten im Viertel, nicht aus Portal-Schätzwerten. Den Vergleich mit allen Leipziger Stadtteilen inklusive Preisentwicklung nach Jahren bietet unser Preis-Tool. Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss der Stadt Leipzig – was sie aussagen und wo ihre Grenzen liegen, erklären wir unter Bodenrichtwert Leipzig. Für Ihre konkrete Immobilie zählt am Ende der echte Marktvergleich: Starten Sie mit der kostenfreien Bewertung.
Häufige Fragen: Immobilien in Zentrum
Wie selten sind Eigentumswohnungen direkt im Zentrum?
Sehr selten – der Wohnungsbestand innerhalb des Rings ist klein, und nur ein Bruchteil davon wird je zum Kauf angeboten. Diese Knappheit stützt die Preise und verkürzt die Vermarktungsdauer erheblich.
Was zeichnet das Musikviertel aus?
Herrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, die Nähe zu Universität, Gerichten und Clara-Zetkin-Park sowie ein Adress-Prestige, das in Leipzig seinesgleichen sucht. Objekte im Musikviertel gehören regelmäßig zu den teuersten Verkäufen der Stadt.
Was ist meine City-Wohnung wert?
Die Ø-Werte aus unseren Verkäufen im Zentrum sehen Sie oben auf dieser Seite – bei so individuellen Objekten ersetzt aber nichts die persönliche Einwertung. Die kostenfreie, zertifizierte Bewertung berücksichtigt Adresse, Etage, Ausblick und Substanz.
Eignet sich meine Zentrumswohnung als Kapitalanlage für Käufer?
Ja – zentrale Kleinwohnungen vermieten sich praktisch ohne Leerstand und sprechen eine breite Mieterschicht an. Das macht sie auch bei Anlegern begehrt, was Ihnen als Verkäufer eine zusätzliche Käufergruppe erschließt.
Verkauft in Zentrum: unsere Referenzen
Diese Immobilien haben wir in Zentrum bereits erfolgreich vermittelt – jede Karte öffnet die Referenz mit Details.
VerkauftIm Herzen der Südvorstadt - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 4 % BruttomietrenditeEigentumswohnung · 2 Zi. · 65 m² · Leipzig
VerkauftInvestment im Zentrum-Süd: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in BestlageEigentumswohnung · 2 Zi. · 77,8 m² · Leipzig
VerkauftBezugsfrei | Parkett | Stuck & Balkon! Stilvoller Altbauklassiker im SeeburgviertelEigentumswohnung · 3 Zi. · 93 m² · Leipzig
VerkauftLichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler LageEigentumswohnung · 2 Zi. · 47 m² · Leipzig
VerkauftIhr neues Zuhause im Herzen der Stadt – schöne 2-Raumwohnung sofort bezugsbereitEigentumswohnung · 2 Zi. · 49 m² · Leipzig
VerkauftRESERVIERT: Vermietete helle Zweiraumwohnung mit TG-Stellplatz im Zentrum SüdEigentumswohnung · 2 Zi. · 54 m² · Leipzig
VerkauftRESERVIERT ++ Dachgeschosswohnung im Zentrum Süd - Aufzug, Balkon, ParkettEigentumswohnung · 3 Zi. · 86,3 m² · Leipzig
VerkauftAudorfstraße 2-WE7 – 3579Eigentumswohnung · 58,1 m² · LeipzigPreisentwicklung in Zentrum: unser Preis-Tool
Tausende Leipziger Marktdaten plus unsere eigenen Verkäufe – Zentrum ist vorausgewählt, alle anderen Stadtteile sind einen Klick entfernt.
Wohnungen · aktuell2.981 €/m²2025 · Zentrum-Süd
Wohnungen · 1 Jahr-10,3 %2024 → 2025
Häuser · aktuell3.123 €/m²2026 · Zentrum-Süd
Häuser · 1 Jahr–zu wenig Vergleichsdaten
Preisentwicklung · Zentrum-Süd (Ø €/m² Marktdaten + eigene Verkäufe)
Wohnungen · JahreswerteHäuser · Jahreswerte
-30 % Wohnungen · 2022 bis 2025+19 % Häuser · 2022 bis 2026
Preise in €/m² Wohnfläche · Ø je Jahr aus Marktdaten + eigenen Verkäufen · *2026 = laufendes Jahr (noch unvollständig)
Preisrechner: Was ist Ihre Immobilie wert?
Rechnet mit Ihrer Auswahl oben (Alle Wohnobjekte · Zentrum-Süd) – auf Basis von über 6.500 Leipziger Marktdatenpunkten plus unseren eigenen Verkäufen.
Wohnfläche eingeben – Sie sehen sofort die indikative Preisspanne.
Optional: Kaufjahr + Preis eingeben und die Wertentwicklung sehen.
Indikative Rechnung aus Median-Preisen je m² – Zustand, Etage, Energieeffizienz und Mikrolage fließen hier nicht ein. Den belastbaren Wert liefert die kostenlose, zertifizierte Bewertung.
| Stadtteil | Ø €/m² | Median |
|---|---|---|
| Zentrum-Nordwest | 3.961 € | 3.697 € |
| Neustadt-Neuschönefeld | 3.776 € | 4.378 € |
| Meusdorf | 3.741 € | 3.417 € |
| Zentrum-Ost | 3.706 € | 3.465 € |
| Zentrum-Südost | 3.670 € | 3.861 € |
| Zentrum-Süd | 3.532 € | 3.297 € |
| Kleinzschocher | 3.352 € | 3.722 € |
| Dölitz-Dösen | 3.348 € | 3.542 € |
| Südvorstadt | 3.300 € | 3.035 € |
| Plagwitz | 3.254 € | 3.203 € |
| Sellerhausen-Stünz | 3.228 € | 3.086 € |
| Zentrum-West | 3.221 € | 3.228 € |
| Holzhausen | 3.208 € | 3.225 € |
| Lützschena-Stahmeln | 3.167 € | 3.067 € |
| Leutzsch | 3.135 € | 2.546 € |
| Probstheida | 3.079 € | 2.975 € |
| Mölkau | 3.078 € | 3.170 € |
| Lößnig | 3.045 € | 2.772 € |
| Zentrum-Nord | 3.026 € | 2.945 € |
| Lindenthal | 3.020 € | 3.142 € |
| Schleußig | 3.015 € | 2.685 € |
| Gohlis-Nord | 2.987 € | 2.931 € |
| Gohlis-Süd | 2.939 € | 2.566 € |
| Marienbrunn | 2.937 € | 3.003 € |
| Mockau-Nord | 2.936 € | 2.867 € |
| Eutritzsch | 2.920 € | 2.466 € |
| Lindenau | 2.919 € | 2.643 € |
| Gohlis-Mitte | 2.857 € | 2.745 € |
| Connewitz | 2.847 € | 2.605 € |
| Anger-Crottendorf | 2.800 € | 2.364 € |
| Altlindenau | 2.761 € | 2.521 € |
| Wahren | 2.675 € | 2.557 € |
| Zentrum | 2.673 € | 2.852 € |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.579 € | 2.209 € |
| Schönefeld-Ost | 2.576 € | 2.451 € |
| Reudnitz-Thonberg | 2.569 € | 2.383 € |
| Thekla | 2.559 € | 2.331 € |
| Neulindenau | 2.516 € | 2.381 € |
| Paunsdorf | 2.491 € | 2.548 € |
| Möckern | 2.473 € | 2.286 € |
| Stötteritz | 2.410 € | 2.302 € |
| Großzschocher | 2.409 € | 2.315 € |
| Volkmarsdorf | 2.393 € | 2.082 € |
| Knautkleeberg-Knauthain | 2.357 € | 2.052 € |
| Mockau-Süd | 2.330 € | 2.141 € |
| Leipzig gesamt | 2.990 € | 2.756 € |
Und was heißt das für Ihre Immobilie? Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz entscheiden, wo genau Sie in dieser Spanne liegen.
Jetzt kostenlos bewerten lassenDatenbasis: über 6.500 Leipziger Bestandsangebote 2021–2026 (marktweite Auswertung, ausreißerbereinigt) sowie eigene Verkaufs- und Angebotsdaten der Immo Hub GmbH; Geo-Zuordnung über die amtlichen Leipziger Ortsteilgrenzen · Stand: Juli 2026. Werte je m² Wohnfläche; Auswertungen mit weniger als 3 Objekten werden nicht ausgewiesen. Orientierungswerte – keine Bewertung im Einzelfall.
Zentrum im Leipziger Stadtgebiet
Blau markiert: Zentrum, Zentrum-Süd. Nachbar-Ortsteil anklicken und direkt zur passenden Stadtteilseite wechseln.
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