++Kapitalanleger aufgepasst! - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Altlindenau++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04177 Leipzig
  • Kaufpreis 109.000,00
  • Hausgeld 130,00
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1898
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 16 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 24 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2581
  • Provision 3,57
Florentin Planitzer
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Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde Ende der 1990er Jahre vollständig saniert.
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar. Über 47m² Wohnfläche erstrecken sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad ist vollständig gefliest und mit einem Waschbecken sowie Badewanne ausgestattet.

Weiterhin ist der Wohnung ein kleiner Gartenanteil und Kellerabteil fest zugeordnet.

Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 3.540 UR p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Altlindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Fußläufig ist ein LIDL erreichbar. Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erhalten Sie über die Haltestelle "Georg-Schwarz-/Merseburger Str.", welche 500 m entfernt ist.

Ausstattung

– 2-Zimmer-Wohnung
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– praktischer Grundriss
– Kellerabteil
– Gartenanteil

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Weitere Informationen

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