+++Aufgepasst, 5% Bruttorendite - 3-Raum Wohnung über den Dächern von Leipzig+++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04179 Leipzig
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Hausgeld 202,45
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2576
  • Provision 3,57%
David Jungnickel
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Immobilie

großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung über den Dächern Leipzigs

Im Jahre 1900 erbaut, frisch renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche im 4. Obergeschoss. Durch große Fenster in allen Zimmern, wird die Wohnung mit Sonne durchflutet. Die Küche ist durch den geräumigen Wohn-/und Essbereich begehbar. Vom großen Flur mit Abstellkammer sind das Schlafzimmer und Kinderzimmer einzeln erreichbar

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete von 570€, somit ergeben sich attraktive 5% Rendite für Kapitalanleger.

Lage

Durch die Lage in der vierten Etage einer Seitenstraße, ist es in der Wohnung absolut still. Besonders herauszuheben ist der angenehme Ausblick über die benachbarten Häuser. Geprägt ist dieser Stadtteil durch Industrie-Villen im Jugendstil

In Laufnähe befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Leutzsch, die sie in wenigen Minuten in die Innenstadt transportieren kann.Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Aldi) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem können Sie in Ihrer Nachbarschaft, Restaurants, Cafés, Eiscafes, Fitnessstudios, Friseure und Spätis erkunden. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar
Anliegende Parks sowie der Leipziger Auenwald laden zur Erholung im Grünen ein.

Ausstattung

-Einbauküche
-Badewanne
-modernes Lüftungssystem

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 15.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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