++5% Bruttorendite - Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage++

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 04103 Leipzig
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Hausgeld 307,72
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1850
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 24 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2585
Florentin Planitzer
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Immobilie

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über einen praktischen Grundriss, wodurch die Wohnung für eine WG-Vermietung sehr gut geeignet ist. Jedes der fünf Zimmer ist funktional geschnitten und ansprechend hell. Insgesamt teilen sich 73,67 Quadratmeter Wohnfläche in fünf Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche auf.

Durch die optimale WG Aufteilung sind derzeit alle Zimmer vermietet. Perfekt für Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.520 EUR.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung weiterhin zugeordnet.

Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten und wodurch das Angebot abgerundet wird..

Lage

Gelegen in der Messestadt Leipzig, welche unlängst die Marke von 600.000 Einwohnern knackte, befindet sich das Objekt in einem der beliebtesten und wachstumsstärksten Städte der gesamten Republik. Dank zahlreicher angesiedelter namhafter Firmen, einer traditionsreichen Universität und der infrastrukturell überdurchschnittlich guten Situation eignet sich Leipzig optimal für berufliche, familiäre und ganz individuelle Ambitionen.

Die Wohnung befindet sich in Leipzig Zentrum Südost und besticht vor allem durch Ihre Nähe zum Zentrum sowie der Universität. Aufgrund Ihrer Lage und der Grundrisseaufteiluung eignet sich die Wohnung optimal für Studierende.

In nur wenigen Gehminuten ist der belebte Augutsusplatz erreicht. Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Ausstattung

– vermietet
– WG Aufteilung
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Dusche
– praktischer Grundriss
– Dachgeschosswohnung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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