+++ Eigentumswohnung nahe VW-Werk in Braunschweig +++

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 38112 Braunschweig
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Hausgeld 170,00
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 80
  • Baujahr 1988
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2638
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Timo Mattusch
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Immobilie

In 10 Minuten zu Fuß zur Arbeit. Ihre Topanlage in Braunschweig! Die ideale Aufteilung der Wohnung in einem Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für junge Paare, WGs und Alleinstehende. Durch die Nähe bspw. zum VW-Werk (ca. 8 Gehminuten) vereinfacht eine Vermietung oder bietet einen großen Vorteil bei Selbsnutzung. Dir frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der große Keller und das Dachgeschoss bieten sehr viel Stauraum für Sperriges wie Fahrräder und vergrößern somit die nutzbare Fläche in der Wohnung.
Diese Wohnung bietet Ihnen vollständige Freiheit der Vermietungsmöglichkeiten oder zum selbst einziehen.

Aus der Instandhaltungsrücklage werden in demnächst die Fassade, die Dämmung des Kellers, der Außenzaun und die Briefkastenanlage renoviert, was die Wohneinheiten und das ganze Haus nochmals aufwertet.

Lage

In den Vorwerkssiedlungen gelegen bietet sich die ideale Möglichkeit an Freizeitaktivitäten, Ruhe und Zentrumsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadion von Eintracht Braunschweig, der Ölper- und Dowsee und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten (bspw. real, Aldi & REWE).

Die Möglichkeit ins Grüne zu kommen gepaart mit einer guten Anbindung zur Innenstadt sowie der Nähe zu den Volkswagen Financial Services und dem VW-Werk sowie der unweit entfernten Universität können diese Wohnungen sowohl an Studenten, Pendler, Pärchen, als auch Alleinstehende vermietet werden.


Entfernungen:
Innenstadt ca. 4km
Autobahnanschluss Braunschweig Nord ca 5 Autominuten
Volkswagen Financial Services Braunschweig ca. 4 Gehminuten
Volkswagen Werk Braunschweig ca. 8 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten: REWE & Aldi ca. 850m entfernt
Technische Universität Braunschweig ca. 8 Autominuten
Flughafen Braunschweig­-Wolfsburg ca. 9 Autominuten
Braunschweig­ Hbf ca. 16 Autominuten
Wolfsburg ca 30 Autominuten

Ausstattung

Wohnungen rechts:
* frisch renoviert
*potentielle Miete (geschätzt): 450€
* Parkett-Fußboden
* neues, hochwertiges Badezimmer
* neue Fenster
* Großer Keller mit abschließbaren Abteilen
* geräumiges Treppenhaus
* Garten im Hinterhof
* Grünanlage
* ruhige Lage mit guter Zentrums-Anbindung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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