+++ BEZUGSFREI - Zweiraumwohnung mit Potential +++

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 04317 Leipzig
  • Kaufpreis 114.000,00
  • Hausgeld 180,00
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1895
  • Etagenzahl 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2566
  • Provision 4,165%
Kevin Hertwig
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Immobilie

Die Zweiraumwohnung befindet sind in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1895 und erstreckt sich auf 45 m².
Durch die praktische Raumaufteilung gelangen sie über den Flur in beide Räume, sowie das zentralliegende Badezimmer mit Duschwanne.
Alle Räume sind mit einem Fliesenboden und Fußbodenheizung versehen.
Ein gemütlicher Wohnraum mit integrierten Küchenbereich lädt zum Entspannen nachdem Feierabend ein.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer, mit Blick in den grünen Innenhof bietet zudem viel Platz und Ruhe.
Neben einem Kellerabteil gehört ebenfalls ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur zur Wohnung. Die Kernsanierung fand im Jahre 2000 statt. Die Wohnung ist einem soliden Zustand. Renovierungsarbeiten könnten in der Erneuerung des Fußbodens stattfinden.

Lage

Der Stadtteil Reudnitz ist durch seine Nähe zur Innenstadt und vielen umliegenden Parks eine sehr geschätzt Lage von Studenten und Familien.
In den letzten Jahren bekam das Wohngebiet immer mehr Aufmerksamkeit, welche es durch seine Vielfalt mehr als Verdient hat.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Lene-Voigt-Parks. Ausgestattet mit einem Spielplatz, Tischtennisplatten, sowie einem Fußball-/Basketball- und einem Volleyballplatz bietet der Park zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.
Die umliegenden Straßen Täubchenweg, Riebeck- und Zweinaundorferstraße laden mit ihren Bitros, Kneipen und Restaurants zum Mittag-/ oder Abendessen ein.
Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten und kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Innerhalb 1 Minute erreichen Sie vom Objekt aus die ÖPNV. Mit der Tram oder dem Auto ist man innerhalb von 10 Minuten in der Innenstadt.

Ausstattung

– Fliesen
– Duschwanne
– Fußbodenheizung
– Kellerabteil
– extra Abstellraum

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 18.12.2015
  • Energieausweis gültig bis 17.12.2025
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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